Exposé 1288

- Immobilientyp Maisonette
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1,5
- Kaufpreis 99.000 EUR
- Wohngeld 252 EUR
- oberirdischer PKW-Stellplatz
- Objektzustand neu renoviert
- Baujahr 1992
- keine Käufer-Maklerprovision

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.

Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im DG in der um ca. 1992 fertiggestellten Wohnanlage aus zwei selbstständigen, viergeschossigen, voll unterkellerten Doppelhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und Tiefgaragen.
Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Schlafempore.
Dazu verfügt sie über einen Balkon.

Insgesamt befinden sich in der Anlage 248 Wohnungen nebst zugehörigen Kellerräumen, 204 Tiefgaragenplätzen und 44 oberirdischen PKW-Stellplätzen.

Natürlich steht Ihnen auch für den fahrbaren Untersatz ein oberirdischer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohneinheit wurde komplett neu renoviert und hat sowohl ein neues Dachfenster als auch ein neues Fenster mit Balkontür erhalten.

Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

- Schlafempore mit neuem Dachfenster
- Innenliegendes Bad mit Handtuchheizkörper und bodentiefer Dusche
- Laminat auf der Empore
- Laminat im Zimmer
- Abstellkammer
- keine Einbauküche
- Balkon
- neue Balkontür
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Keller
- Oberirdischer PKW-Stellplatz

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.