Exposé 1273

- Immobilientyp Maisonette
- Wohnfläche ca. 35 m²
- Zimmer 1,5
- Kaufpreis 90.000 EUR
- Wohngeld 257 EUR
- oberirdischer PKW-Stellplatz
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1992
- derzeitig vermietet
- keine Käufer-Maklerprovision

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.

Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im DG in der um ca. 1992 fertiggestellten Wohnanlage aus zwei selbstständigen, viergeschossigen, voll unterkellerten Doppelhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und Tiefgaragen.
Sie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Schlafempore.
Dazu verfügt sie über einen Balkon.

Insgesamt befinden sich in der Anlage 248 Wohnungen nebst zugehörigen Kellerräumen, 204 Tiefgaragenplätzen und 44 oberirdischen PKW-Stell-plätzen.

Natürlich steht Ihnen auch für den fahrbaren Untersatz ein oberirdischer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Derzeitig ist die Wohneinheit nebst PKW-Stellplatz an einen gewerblichen Zwischenvermieter vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

KM 276 € / NK 196 €
inkl. PKW-Stellplatz

- Empore
- Laminat + Teppich
- Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche
- Balkon
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Keller
- Fahrradkeller
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- oberirischer PKW-Stellplatz

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.