Exposé 1230

Appartement mit Terrasse und Mieter...

Objektdaten

- Immobilientyp Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 24 m²
- Zimmer 1
- Kaufpreis 59.000 EUR
- Wohngeld 165 EUR
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1983
- derzeitig vermietet
- 3,48 % Käufer-Maklerprovision incl. MwSt.

Objektlage

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.

Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.

Die Geschäftes des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Appartement befindet sich im Erdgeschoss in der um ca. 1992 fertiggestellten Wohnanlage aus zwei selbstständigen, viergeschossigen, voll unterkellerten Doppelhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und Tiefgaragen.

Insgesamt befinden sich in der Anlage 248 Wohnungen nebst zugehörigen Kellerräumen, 204 Tiefgaragenplätzen und 44 oberirdischen PKW-Stellplätzen.

Natürlich steht Ihnen auch für den fahrbaren Untersatz ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung.

Das Appartement ist derzeitig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

Die Wohnung ist derzeitig an einen gewerblichen Zwischenvermieter KM 203 € vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

KM 203 € / NK 119 €
inkl. PKW-Stellplatz

Objektausstattung

- großes Fenster
- Balkon
- Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche
- Spüle
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Aufzug
- Keller
- Fahrradkeller
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Kontakt:

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