Exposé 1272

- Immobilientyp Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Kaufpreis 183.000 EUR
- Wohngeld 340 EUR
- PKW-Stellplatz
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1983
- Eigennutzng möglich
- keine Käufer-Maklerprovision

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.

Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Die hier angebotene 2-Zi-Wohnung befindet sich im 4. OG in der um ca. 1983 fertiggestellten Wohnanlage, voll unterkellert nebst Tiefgaragen.

Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und auch mit einem neuen Laminat-Fußboden versehen. Sie verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Fenster, einen Abstellraum innenhalb der Wohnung und über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.

Durch den stufenförmigen Aufbau des Wohnkomplexes haben Sie keinen Mieter darüber. Sie wohnen sozusagen im obersten Stockwerk.
Es handelt sich um eine Eckwohnung mit Penthousecharakter, welche Sie bequem über den Aufzug erreichen.

Natürlich steht Ihnen auch für den fahrbaren Untersatz ein PKW-Stellplatz (Viererparker) in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung.

Worauf noch warten – Sie können hier sofort Ihr neues Zuhause beziehen.

- großes Fenster
- Balkon (zum ruhigen Innenhof)
- Laminat (neu verlegt)
- Fliesen im Bad
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Küche mit Fenster
- Aufzug
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradkeller
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- TG-Stellplatz (Viererparker)

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.