Exposé 1216

Citynahes Pendlerreich | großzügiges EG-Apartment

Objektdaten

- Immobilientyp Apartment
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Kaltmiete 400 EUR
- Nebenkosten 90 EUR
- Zimmer 1
- Keller ja
- Baujahr 1971
- Nachtspeicherheizung
- Energiebeverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf 81 kWh/(m²*a)
- Verfügbar ab 01.09.2018

Objektlage

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein helles und freundliches Apartment in mittlerer Wohnlage von Bonn-Endenich.
Es liegt an einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.
Vor dem Haus befinden sich hauseigene Parkplätze.

Der Ortsteil Endenich liegt im Westen von Bonn und gehört zum Stadtbezirk Bonn.

Einige Ministerien, die Bonner Universitätsklinik und die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität, liegen sehr nahe.

Geschäfte des öffentlichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, ein Fitnessparcour im Wald, Schulen sowie Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Die Frongasse, wo das Kino REX, das „Haus der Springmaus“, die Harmonie und … zu finden sind, erreichen Sie in ca. 15 Min. zu Fuß.

Es besteht ansonsten eine sehr gute Anbindung an die Stadtautobahn A565 sowie an die A61.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dem Bus (Linie 604 und 605) ist ausgezeichnet.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer seriösen meist aus Eigentümern bestehenden Hausgemeinschaft.

Es liegt in zentraler Lage von Bonn. Das Zentrum erreichen Sie in ca. 6 Min. mit dem Fahrrad.

Das Apartment wurde 2013 voll renoviert (Wohnraum, Küche, Bad, Heizung, Warmwasserbereitung, Verglasung).

Zur Hausausstattung gehört unter anderem ein repräsentatives Treppenhaus, Fahrradkeller sowie ein Wasch-/Trockenraum.

Schon das Treppenhaus heißt Sie „Willkommen“ und dies setzt sich im Apartment fort.

Die Küchenzeile befindet sich gleich gegenüber dem Eingangsbereich.

Das Duschbad ist innenliegend und zweckmäßig eingerichtet.

Die bodentiefen Fenster lassen das Apartment hell erscheinen.

Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum großen nach West ausgerichteten überdachten Balkon und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der Laminatboden sorgt für ein tolles Wohlfühlklima.

Objektausstattung

- Helles und repräsentatives Treppenhaus
- Gegensprechanlage zur Haustür
- Innenliegendes Bad mit Dusche
- Einbauküche mit Kochfeld, Kühlschrank
- Hochwertige neue Fliesenböden in Flur und Küchenbereich
- Laminat (Wohnen)
- Granitboden und Keramikfliesen (Küche, Bad)
- Nachtspeicherheizung
- Bodentiefe Fenster und Terrassentür mit Isolierverglasung
- Großer Balkon
- Wasch- / Trockenraum
- Keller
- Fahrradkeller

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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