Exposé 1287_K

- Immobilientyp Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 1
- Kaufpreis 119.000 EUR
- Wohngeld 173 EUR
- Objektzustand normal
- Baujahr 1972
- vermietet
- keine Käufer-Maklerprovision

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1-Zi-Wohnung in der obersten Etage eines Wohnhaus mit 21 Parteien in mittlerer Wohnlage des Bonner Westens im Stadtbezirk Hardtberg, Stadtteil Duisdorf.

Als Wohnort ist Duisdorf insbesondere durch seine Nähe zu den Bonner Außenstellen der Bundesministerien für Landwirtschaft, Ernährung und Verbraucher, Wirtschaft und Familien als relativ krisenfest einzustufen. Das Herzstück von Duisdorf bildet die ca. 1 km entfernte Duisdorfer Fußgängerzone in der Rochusstrasse.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B56 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A565. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Bonn ist nur 15 Minuten entfernt.

Die hier angebotene, ruhig gelegene 1-Zi-Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines 21 Parteienhauses.

Ein helles Treppenhaus empfängt Sie und gibt Ihnen einen ersten Eindruck von den rund 44 m² Wohnkomfort die Sie hier erwarten.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in das Bad und den Wohnbereich.

Das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat Zugang zum großen Balkon mit herrlichem Blick in das Umland.

Vom Wohnzimmer abgehend liegt die Küche mit großem Fenster .

Das Bad mit Badewanne und Fenster runden das Bild ab.

Selbstverständlich gehören zu dieser Wohn-einheit auch ein Kellerraum.

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung ist derzeitig vermietet, wird als Kapitalanlage angeboten.

KM 385 € / NK 125 €

- Wohnräume Laminat
- Küche und Bad Fliesen
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Einbauküche
- großer Balkon
- Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit

Wir bieten Ihnen diese Wohnung im Alleinauftrag an.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.