Exposé 1209

- Immobilientyp Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 83m²
- Zimmer 3
- Kaufpreis 134.000 EUR
- Wohngeld 220 EUR
- PKW-Stellplatz
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1972
- verfügbar ab sofort
- keine Käufer-Maklerprovision

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnung mit 3 Zimmern in einem Wohnhaus mit 8 Parteien in mittlerer Wohnlage des Bonner Westens im Stadtbezirk Hardtberg, Stadtteil Duisdorf.

Als Wohnort ist Duisdorf insbesondere durch seine Nähe zu den Bonner Außenstellen der Bundesministerien für Landwirtschaft, Ernährung und Verbraucher, Wirtschaft und Familien als relativ krisenfest einzustufen. Das Herzstück von Duisdorf bildet die ca. 1 km entfernte Duisdorfer Fußgängerzone in der Rochusstrasse.

Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Über die B56 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtautobahn A565. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bahn und Bus ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Bonn ist nur 15 Minuten entfernt.

Die hier angebotene, ruhig gelegene 3-Zi-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 8 Parteienhauses.

Ein helles Treppenhaus empfängt Sie und gibt Ihnen einen ersten Eindruck von den rund 83 m² Wohnkomfort die Sie hier erwarten.

Das geräumige Wohnzimmer hat gleichzeitig Zugang zu einem großen Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus zu erreichen ist.

Vom Wohnzimmer abgehend und mit einer Schiebetür getrennt, liegt die neuwertig gestaltete Küche mit großem Fenster und herrlichen Blick in das Umland.

Zu den anderen Räumlichkeiten gelangen Sie über einen zweiten kleinen Flur. Rechts und links davon liegen die beiden anderen etwa gleichgroßen geräumigen Zimmer.

Das innenliegende Bad mit Badewanne und großem Handtuchheizkörper sowie das Gäste-WC wurden 2009 neu und modern gestaltet und runden das Bild ab.

Selbstverständlich gehören zu dieser Wohn-einheit auch ein blickdichter Kellerraum sowie ein Nutzungsrecht am Stellplatz für den fahrbaren Untersatz unmittelbar vor dem Haus.

Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung ist derzeitig vermietet, wird aber demnächst frei.

- Wohnräume Laminat
- Küche und Bad Fliesen
- Isolierverglaste Holzfenster (abschließbar)
- Gas-Zentralheizung
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- großer Wohn- / Essbereich
- großer Balkon mit Markise
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Fahrradabstellmöglichkeit

Wir bieten Ihnen diese Wohnung im Alleinauftrag an.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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