Exposé 1217

Objektdaten

Objekt-Art Mehrfamilienhaus
Kaufpreis 4.900.000,00 €
Kaufpreis pro m² 1.760,00 €
Miete pro m² 6,70 €
Gebäude 6
Etagen 3
Wohneinheiten 34
Wohnfläche 63-100 m²
Gesamtfläche 2780 m²
Jahresnettokaltmiete (Soll) 224.240,00 €
x-fache Miete 21,85
Mietrendite 4,57%
Provision 4,76%
Provisionshinweis inkl. gesetzliche MwSt. (19%)
Sonstiges derzeit vermietet

Objektlage

Die Objekte liegen unmittelbar am Park und in Rheinnähe in der Stadt Unkel.

Die Häuser haben einen unverbauten Blick ins Grüne und verfügen über eine gute Verkehrsanbindung.

An der Sonnenseite des Siebengebirges liegt das Weinstädtchen Unkel am Rhein, das der Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde ist.
Die von Fachwerkbauten gesäumten, pittoresken Straßen sowie die wunderschöne, verkehrsfreie Uferpromenade verleihen dem Ort ein ganz besonders Flair. UnkelerGastlichkeit, lokale Spezialitäten und die rheinische
Lebensfreude haben bis heute viele bekannte Persönlichkeiten dazu veranlasst, die Rotweinstadt zu Ihrem Wohnsitz zu machen.

Auch die internationale Fachhochschule in unmittelbarer Umgebung sorgt für eine dauerhafte Vermietbarkeit.

Geringe Entfernungen
• Entfernung Bad Honnef-City: 5 km / 5 Min.
• Entfernung Linz am Rhein: 6 km
• Entfernung Bonn KFZ: 20 km / 15 Min.
• Entfernung Bonn HBF (Bahn) : 10 Min.
• Entfernung Flughafen Köln/Bonn: 40 km

Objektbeschreibung

Die sechs Mehrfamilienhäuser sind ein eigenständiger Teil eines größeren Gebäudeensembles. Die Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Unter den Häusern befindet sich eine Tiefgarage.
In der Tiefgarage befinden sich 25 Stellplätze, die selbstverständlich im Preis inbegriffen sind.

Da die Häuser noch junge Baujahre haben, ist der Zustand sehr gut.

Baujahre
Haus 3/1 und 3/2 sind Baujahr 1999
Haus 3/7 und 3/8 sind Baujahr 2014
Haus 3/9 und 3/10 sind Baujahre 2001

Objektausstattung

Zur Ausstattung gehören: Laminat- oder Fliesenböden, alle Wohnungen sind tapeziert und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Wohnungen haben Balkone oder Gartenanteile mit großen Fenstern. Die Wohnungen haben moderne und zeitgemäße Bäder und sind sehr hell.

32 Dreizimmerwohnungen
Aus 4 Wohnungen können Vierzimmerwohnungen gestaltet werden.
2 Wohnungen haben 4 Zimmer.

Es ist eine Gaszentralheizung vorhanden und Doppellisolierglasfenster.

Der Energieausweis liegt vor.

Sonstiges

Hier handelt es sich um ein Globalobjekt, das auch in Teilen verkauft werden kann!

Kontakt:

Für Anfragen oder weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Ihre Anfrage wird verschlüsselt an uns übertragen. Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer eingegebenen personenbezogenen Daten zur Beantwortung der Anfrage einverstanden. Weitere Informationen und Hinweise zum Widerruf dieser Einwilligung entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung.

Vor- und Nachname:
E-Mail-Adresse: *
Ihre Nachricht:
 
Sicherheitscode
Sicherheitscode wiederholen *