Exposé 1214

Achtung Kapitalanleger | Appartement in Bonn...

Objektdaten

- Immobilientyp Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 27 m²
- Zimmer 1
- Kaufpreis 35.000 EUR
- Wohngeld 153 EUR
- PKW-Stellplatz
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1992
- derzeitig vermietet
- 3,57 % Käufer-Maklerprovision incl. MwSt.

Objektlage

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.

Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.

Die Geschäftes des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Appartement befindet sich im 2. OG in der um ca. 1992 fertiggestellten Wohnanlage aus zwei selbstständigen, vier-geschossigen, voll unterkellerten Doppelhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und Tiefgaragen.

Insgesamt befinden sich in der Anlage 248 Wohnungen nebst zugehörigen Kellerräumen, 204 Tiefgaragenplätzen und 44 oberirdischen PKW-Stellplätzen.

Vom Appartement haben Sie Blick auf den großzügig angelegten Grünflächenbereich. Es liegt am Ende des Ganges, wodurch ein zusätzliches Fenster im Zimmer und ein kleines Fenster in Bad sind.

Natürlich steht Ihnen auch unmittelbar am Haus für den fahrbaren Untersatz ein oberirdischer PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Das Appartement ist derzeitig vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

KM 200 € / NK 111 € inkl. PKW-Stellplatz

Objektausstattung

- große Fenster
- Fliesen im Bad
- Teppichbodenbelag
- Einbauschrank im Flur
- Bad mit Dusche & Fenster
- Einbauküchenzeile
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Keller
- Fahrradkeller sowie Fahrradständer vor dem Hauseingang
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- oberirdischer PKW-Stellplatz

Sonstiges

Wir bieten Ihnen diese Wohnung im Alleinauftrag an.

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Extra`s

Extra‘s für Ihr neues Zuhause

Wir schenken Ihnen bei Vertragsabschluss als exklusive Leistung einen Gutschein von PM.Dekormanufaktur in Höhe von 100 € für Dekor oder Workshops.

Kontakt:

Für Anfragen oder weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf:

Ihre Anfrage wird verschlüsselt an uns übertragen. Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit der Verarbeitung Ihrer eingegebenen personenbezogenen Daten zur Beantwortung der Anfrage einverstanden. Weitere Informationen und Hinweise zum Widerruf dieser Einwilligung entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung.

Vor- und Nachname: *
E-Mail: *
Ihre Nachricht:
 
Sicherheitscode
Sicherheitscode wiederholen *