Exposé 1260

Rendite auf den zweiten Blick...

Objektdaten

- Immobilientyp Appartement
- Wohnfläche ca. 23 m²
- Zimmer 1
- Kaufpreis 68.000 EUR
- Wohngeld 139 EUR
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kaufpreis 7.000 EUR
- Objektzustand normal
- Baujahr 1982
- derzeitig vermietet
- keine Käufer-Maklerprovision

Objektlage

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.

Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.

Die Geschäftes des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Der Wohnkomplex vom dem hier angebotenen Appartement macht durch seine weiße Außengestaltung einen sehr ansprechenden und gepflegten Eindruck.
Er wurde 1982 mit 213 Wohneinheiten fertiggestellt und ein Teil der Wohnanlage wird durch das ACORA-Hotel genutzt.

Das hier zu verkaufende Appartement befindet sich im 3. OG von 4.

Das Appartement verfügt über eine Diele, ein innenliegendes Duschbad, eine Pantyküche sowie einen Wohn-bzw. Schlafraum mit Zugang zum Balkon mit Abstellkammer.

Natürlich steht Ihnen auch für den fahrbaren Untersatz ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung.

Das Appartement ist derzeitig an einen gewerblichen Zwischenvermieter vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

KM 187 € / 86 € NK

Objektausstattung

- großes Fenster
- Balkon mit Abstellraum
- Fliesen im Bad
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Pantyküche
- Laminat
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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