Exposé 1261

Neu renoviertes Appartement in Bonn sucht Investor

Objektdaten

- Immobilientyp Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 22 m²
- Zimmer 1
- Kaufpreis 62.000 EUR
- Wohngeld 171 EUR
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kaufpreis 7.000 EUR
- Objektzustand gepflegt
- Baujahr 1992
- derzeitig vermietet
- keine Käufer-Maklerprovision

Objektlage

Das Objekt liegt in mittlerer Wohnlage von Bonn im Stadtbezirk Tannenbusch, ca. 4 km nordwestlich der Innenstadt.

Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens“. Breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen sprechen für sich.

Die Geschäftes des täglichen Bedarfs befinden sich im südlich angrenzenden, ca. 400 m entfernten Zentrum von Tannenbusch.
Schulen, Kindergärten und Behörden sind ebenfalls im Umkreis vorhanden.

In der Oppelner Straße besteht ein Anschluss an die städtische Busverbindung (601, 602, 630) und fußläufig in ca. 6 Min. zum Anschluss an die Stadtbahn Linie 63 (Tannenbusch Süd oder Tannenbusch Nord) zum Zentrum von Bonn und zum Hauptbahnhof.

Die Autobahnanschlussstelle erfolgt über die 3 km entfernte A565 Auffahrt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Appartement befindet sich im 1.OG in der um ca. 1992 fertiggestellten Wohnanlage aus zwei selbstständigen, vier-geschossigen, voll unterkellerten Doppelhäusern mit ausgebauten Dachgeschossen und Tiefgaragen.

Insgesamt befinden sich in der Anlage 248 Wohnungen nebst zugehörigen Kellerräumen, 204 Tiefgaragenplätzen und 44 oberirdischen PKW-Stellplätzen.

Natürlich steht Ihnen auch für den fahrbaren Untersatz ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses zur Verfügung. Der Preis für den Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis des Appartements enthalten.

Derzeitig ist das Appartement an einen gewerblichen Zwischenvermieter vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten.

KM 200 € / NK 117 €
inkl. PKW-Stellplatz

Objektausstattung

- große Fenster
- Fliesen im Bad
- Einbauschrank im Flur
- Bad mit Dusche und Fenster
- Einbauküchenzeile
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Keller
- Fahrradkeller sowie Fahrradständer vor dem Hauseingang
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

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